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新店寶高產業園區第二次招商 租金最低五折

新店寶高產業園區第2階段招商即日起受理申租至11月1日止,本次標租範圍含62個標準單元及4個公共服務設施(含實驗場域、檢測中心、餐廳及銀行),符合標租資格條件及產業別限制均可申請,若將營運總部遷入可享5折租金優惠,標準廠辦則可享周邊租金75折優惠。經發局長何怡明表示,新店寶高園區位於北台灣產業樞紐位置,快速串聯雙北、桃園、新竹及台中重要產業聚落,除第1階段引進之數位健康、AI、資通訊及雲端運算等產業,第2階段擴大招商,以「智慧城市」相關領域為主,並考量其產業鏈特性及服務功能,提高空間使用彈性。除廠房單元以外,本次開放部分單元做為廠辦與研發設計中心使用,盼能同時引進生產、檢測、研發、實驗等一條龍的產業能量,更引進實驗場域及檢測中心,完整產業智慧化服務,打造驅動產業及地方經濟發展引擎。此外,園區同時為工作者提供完善生活機能,設有托育中心、便利商店、餐廳等生活服務設施,搭配完善智慧的園區管理,提供園區工作者舒適安全與便利的工作環境。第2階段招商方式維持只租不售,標租租期最低5年,最高10年,並可續租2次,續租租期累計不可超過原租期,汽機車停車位依各單元面積定額分配。本標租案租金訂有底價,並提供租金優惠,標準單元每月每平方公尺租金約172元至257元,廠商亦可自行報價作為評選加分項目,同時訂有未登記工廠申租之評選加分項目,輔導產業深根新北。本次完整的招商規畫除置於經發局網站以外,將分別於9月11日上午9時30分、9月13日上午10時於園區1樓國際會議廳舉辦招商說明會。

台股開低下殺尾盤急拉 新台幣升至近二個半月新高

美股指數有漲有跌,台股開低震盪下殺後,尾盤大幅拉回收連七紅,且外資仍匯入買超力道增加,及月底出口商拋匯效應,激勵新台幣升勢續強,終場收在27.772元兌1美元,創近二個半月新高,升值4.1分,為連續三個交易日收高,台北外匯經紀公司成交量11.97億美元。新台幣同時也收月線,累計8月勁升1.94角或0.70%,周線終結連二貶。外匯交易員指出,美股道瓊雖漲高回檔,但科技股漲勢延續,主要亞股多數仍上攻,台股卻跟隨陸港股下殺,一度重挫逾180點,午後開始拉回縮小跌幅,最後更是強力急拉翻紅,上漲93點至17490點,連動新台幣升勢延續。外匯交易員說明,觀察外資仍匯入並加大買超力道至新台幣242億元,尤其出口商月底最後一個交易日,所有拋匯作帳需求全部出籠,反應在交易量能加大,更推高新台幣盤中來到27.71元,升逾1角之多,但進口商及散戶也順勢進場撿便宜買匯,最後升幅趨於收斂。短線台股攻勢仍在,若外資匯入加碼方向不變,新台幣應是偏升格局居多。

六福萬怡10月起暫停訂房 轉做防疫旅館

本土疫情雖趨緩,不過北市觀光飯店業的「寒冬」未到盡頭。六福集團旗下台北六福萬怡酒店10月起全面暫停接受訂房,傳出將轉做防疫旅館。六福證實,受到大環境影響,為了爭取更多營收,目前正評估大量體的樓層運用,無論是企業的臨時辦公室、防疫旅館或展演空間等,都在評估的範圍內。六福受疫情影響,上半年稅後淨損3.6億元,每股淨損1.92 元。事實上,這波疫情已讓許多雙北觀光飯店,轉做客源穩定的防疫旅館,去年有寒舍集團旗下的寒舍艾麗酒店,現已轉回一般飯店收受一般民眾住房。凱撒飯店連鎖旗下台北凱撒大飯店與位在新板特區的趣淘漫旅,目前都是一般防疫旅館。六福集團旗下兩家最重要飯店,六福客棧啟動都更前,就轉做為防疫旅館,因價錢實惠及交通方便,意外開出訂房紅盤,想訂還不一定訂得到。至於台北六福萬怡酒店是從今日起關掉10月之後訂房,傳出將轉做防疫旅館,震撼業界。 六福萬怡位於南港車站正上方,有465間景觀客房,過往都是給來南港展覽館參展的國內外客戶住,住房率相當穩定,但這波疫情襲來,多數展覽都喊卡,讓六福萬怡酒店難以施展,即便日前祭出2022元住房專案拚國旅,能拉抬的效應都很有限。飯店業者舉台北凱撒為例,「15天專案」每房每天含三餐3700元起,主攻入境台灣的旅客或短期商務人士,這個價錢「比過去單賣房間都好」,且因為防疫旅館含三餐,也讓飯店的餐飲部門有事做,不會因為疫情只能賣便當,能夠維繫員工生計。飯店業者坦言,面對疫情不確定性,不斷殺房價求客源,卻效益不大,倒不如暫時轉做防疫旅館,一來防疫旅館「一個住房就15天,很容易就塞滿」,二來是隨著國外相繼解封,出國洽公需求持續增加,但只要國內疫苗普及率不夠,回國就會有入住防疫旅館的需求,企業預算多半不會差到哪裡,房價還能拉高不少。
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